Rue ALBERT · Louiseville
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 1 106 $/m² · 220,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462444005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
51015462444005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 715 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 106 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 647 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 244 m · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 877 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 698 $ Poids 46 % |
| 6 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 878 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 345 m · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 991 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 747 $ Poids 29 % |
| 10 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 846 $ Poids 21 % |
| 11 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 150 $ Poids 20 % |
| 12 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 983 m · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 054 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.