221-223 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 223 m² · constr. 1968 · terrain 3 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462445014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
51015462445014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 673 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 059 $ Poids 76 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 707 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 444 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 987 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 115 $ Poids 29 % |
| 4 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 117 $ Poids 25 % |
| 5 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 301 510 $ Poids 21 % |
| 6 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 469 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.