740 Rue ALBERT · Louiseville
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 2 028 $/m² · 133,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462445360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
51015462445360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 23 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 414 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 334 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 897 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 172 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 301 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 207 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 854 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 760 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 449 627 $ Poids 50 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 198 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 861 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.