851 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462450018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
51015462450018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 118 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 175 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 407 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 387 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 410 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 291 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 950 $ Poids 82 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 604 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −832 $ | 89 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 468 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 365 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 134 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.