171-175 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 163,7 m² · constr. 1963 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462454555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
51015462454555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 829 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 121 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 102 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 322 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 348 $ Poids 35 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 337 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −9 246 $ | 233 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 371 792 $ Poids 21 % |
| 11 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 736 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 473 771 $ Poids 20 % |
| 12 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 650 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 164 079 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.