151 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 117,7 m² · constr. 1960 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462454852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
51015462454852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 267 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 168 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 251 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 282 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 372 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 307 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 734 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 845 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 730 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 524 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.