800 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 118,4 m² · constr. 1964 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462461546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
51015462461546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 380 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 217 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −5 948 $ | 172 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 461 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 357 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 131 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 288 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 315 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 615 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 163 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 251 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 446 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.