791 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 83,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462461832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
51015462461832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 437 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 295 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 546 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 970 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 313 182 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.