810 Rue EDOUARD · Louiseville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 137,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462462063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
51015462462063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 152 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 322 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 665 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 435 776 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 571 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 539 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 405 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 439 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +13 143 $ | 430 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 365 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 167 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 195 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.