50 Rue HELENE · Louiseville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462462513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
51015462462513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 369 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 320 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 409 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 220 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 363 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 665 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 80 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 213 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 157 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 402 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 312 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 347 448 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.