121-131 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 309,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462463129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
51015462463129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 861 $ Poids 24 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 428 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 367 808 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 667 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 455 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 514 502 $ Poids 13 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 345 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 456 339 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 140 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.