110 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462463769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
51015462463769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 52 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 305 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 160 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 354 272 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 479 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 418 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 689 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 379 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 821 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 176 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 270 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 423 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.