130 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 145,3 m² · constr. 1962 · terrain 9 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 481,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462464924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
51015462464924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 636 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 178 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 208 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 315 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 138 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 426 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 738 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 357 787 $ Poids 41 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 342 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.