730 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 1 191 $/m² · 348,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
133 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462471783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
51015462471783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 69 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 681 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 541 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 60-64, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-08-27 · 949 m · Vendu 351 000 $ (986 $/m²) 356 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 143 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 952 $ Poids 33 % |
| 6 | 262, 264, 270, 272, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-10-09 · 797 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 194 $ Poids 28 % |
| 7 | 241-247, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-02-03 · 841 m · Vendu 151 263 $ (522 $/m²) 289,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +15 126 $ | 210 035 $ Poids 25 % |
| 8 | 121 - 125, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-12-18 · 982 m · Vendu 435 000 $ (1 454 $/m²) 299,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 788 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, 13, 15, 17, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 114 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 321 765 $ Poids 12 % |
| 12 | 341-353, Avenue Saint-Augustin, Louiseville 2024-03-11 · 721 m · Vendu 275 000 $ (931 $/m²) 295,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 400 140 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.