35 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462472563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
51015462472563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 7 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 389 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 317 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 176 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 522 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 366 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 517 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 693 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 100 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.