90 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462473066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
51015462473066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 354 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 392 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 312 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 149 480 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 782 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 79 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 349 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 208 $ Poids 65 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 330 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.