100-102 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 189,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 176 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462473329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51015462473329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 395 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 654 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 382 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 062 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 690 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 739 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 703 $ Poids 28 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 987 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 253 249 $ Poids 18 % |
| 11 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 469 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 155 215 $ Poids 16 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 563 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 258 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.