750 Boulevard SAINT-ALEXANDRE · Louiseville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462480047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
51015462480047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 116 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 321 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 177 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 293 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 231 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 388 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 360 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 476 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 385 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 175 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 706 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 995 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.