731 Boulevard SAINT-ALEXANDRE · Louiseville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 104,6 m² · constr. 1958 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462480562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
51015462480562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 346 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 433 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 81 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 451 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 156 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 164 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 409 590 $ Poids 84 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 322 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 371 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 841 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 298 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 191 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 377 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.