10 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
485 300 $
Autre · 804 $/m² · 603,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462481559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
51015462481559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 539 760 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 929 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 203 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 466 m · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 91 855 $ Poids 15 % |
| 5 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 731 m · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +112 669 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 659 295 $ Poids 13 % |
| 7 | 450-454, avenue Saint-Marie, Louiseville 2025-07-23 · 458 m · Vendu 575 000 $ (1 481 $/m²) 388,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 694 462 $ Poids 9 % |
| 8 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +90 626 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 889 061 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.