618 Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
248 500 $
Autre · 1 091 $/m² · 227,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462497457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
51015462497457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 575 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 108 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 746 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 701 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 734 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 591 m · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 714 361 $ Poids 57 % |
| 6 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 755 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 708 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 426 m · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 307 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 400 à 406, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-07-25 · 591 m · Vendu 265 000 $ (1 100 $/m²) 240,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 716 296 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.