760 Avenue DEVEAULT · Louiseville
Valeur estimée
477 300 $
Autre · 11 126 $/m² · 42,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 925,8 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462531200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
51015462531200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 82 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 38 % |
| 2 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 33 % |
| 3 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 971 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 24 % |
| 4 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 20 % |
| 6 | , Louiseville 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 8 % |
| 8 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 769 $ Poids 4 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 79 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 199 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.