756 Avenue DEVEAULT · Louiseville
Valeur estimée
755 700 $
Autre · 646 $/m² · 1 170,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
2723
Usage
Fabrication de produits de charpente en bois (autres qu'en bois massif)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 764 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462541171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
931 800 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
51015462541171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 94 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 39 % |
| 2 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 957 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 24 % |
| 4 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 22 % |
| 6 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 771 m · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +179 966 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 471 056 $ Poids 21 % |
| 7 | , Louiseville 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 10 % |
| 8 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 9 % |
| 9 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 6 % |
| 11 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 6 % |
| 12 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.