611 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 3 936 $/m² · 148 m² · constr. 2006 · terrain 127 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 615,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 578 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462584139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
51015462584139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 426 926 $ Poids 40 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 975 $ Poids 28 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 654 $ Poids 27 % |
| 4 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 566 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 349 828 $ Poids 25 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 107 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 180 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 826 $ Poids 21 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 410 $ Poids 18 % |
| 10 | 451-453, Saint-Augustin Ave, Louiseville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 566 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.