Rue SAINT-MARC · Louiseville
Valeur estimée
419 200 $
Autre · terrain 289 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 156,6 m²
Frontage
442,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462676984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
51015462676984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 16 % |
| 2 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 860 $ Poids 16 % |
| 3 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 14 % |
| 4 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 12 % |
| 6 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 11 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 8 % |
| 9 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 791, rang Chacoura, Louiseville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.