Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
445 500 $
Autre · 3 999 $/m² · 111,4 m² · terrain 259 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 835,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472119938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
51015472119938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 77 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 312 $ Poids 31 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 101 $ Poids 31 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 999 $ Poids 25 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 781 $ Poids 24 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 093 $ Poids 24 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 101 $ Poids 22 % |
| 7 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 871 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 370 $ Poids 20 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 594 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.