Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
422 900 $
Autre · 3 397 $/m² · 124,5 m² · constr. 1930 · terrain 191 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 207,1 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472148810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
51015472148810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 401 $ Poids 25 % |
| 2 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 673 $ Poids 24 % |
| 3 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −20 546 $ | 193 229 $ Poids 20 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 486 $ Poids 17 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 361 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 081 $ Poids 16 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 684 $ Poids 14 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 282 261 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 89 912 $ Poids 13 % |
| 12 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 532 713 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.