460 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472179923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
51015472179923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 29 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 942 $ Poids 32 % |
| 2 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 468 $ Poids 31 % |
| 4 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 042 $ Poids 30 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 785 $ Poids 28 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 416 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 027 $ Poids 22 % |
| 9 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 289 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 956 $ Poids 20 % |
| 11 | 310, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 059 $ Poids 17 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 632 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.