351 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 81,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,6 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472227880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
51015472227880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 8 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 966 $ Poids 52 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 450 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 147 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 787 $ Poids 42 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 249 942 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 656 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 344 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 535 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 187 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 091 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 695 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.