420 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 238 m² · constr. 1962 · terrain 3 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,1 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472272021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
51015472272021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 115 $ Poids 47 % |
| 2 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 20 m · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 24 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 768 $ Poids 20 % |
| 4 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 295 $ Poids 14 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 446 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 486 294 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 471 229 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 328 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 332 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.