201 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472305389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
51015472305389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 627 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 175 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 342 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 226 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 260 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 299 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 408 726 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 710 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 325 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 337 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +13 143 $ | 434 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.