620 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472309751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
51015472309751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 389 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 364 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 362 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 367 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 402 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 90 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 687 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 176 504 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 395 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 340 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 453 872 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 213 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 608 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 333 892 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.