325 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 173,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,9 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472310078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
51015472310078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 791 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 801 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 386 $ Poids 44 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 983 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 391 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 889 $ Poids 33 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 223 469 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 298 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 206 $ Poids 15 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 924 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 786 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.