131 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
214 800 $
Autre · 2 071 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472318147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
51015472318147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 11 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 337 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 403 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 82 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 357 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 487 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-11-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 307 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 389 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 421 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 446 $ Poids 75 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 384 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 336 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 746 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 161 988 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.