121 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
302 600 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472318824400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
51015472318824400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 260 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 356 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 373 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 413 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 404 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 472 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 373 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.