100 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 233,6 m² · constr. 1940 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472319246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
51015472319246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 303 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 248 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 755 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 861 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 917 $ Poids 18 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 273 734 $ Poids 7 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 247 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.