81-91 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 858 $/m² · 855,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
855,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 606 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472319938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
51015472319938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 94 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 796 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 331 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 621 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 223 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 735 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 757 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 916 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 789 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 372 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 373 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.