440 Avenue SEIGNEURIE · Louiseville
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 231,2 m² · constr. 2014 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 477 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472322929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
51015472322929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 93 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 88 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 798 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 865 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 840 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 945 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 811 $ Poids 48 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 153 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 418 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 889 218 $ Poids 19 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 491 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +82 373 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 768 $ Poids 18 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +81 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 805 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 212 $ Poids 14 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 257 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 784 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.