410 Avenue SEIGNEURIE · Louiseville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 194,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472332699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
51015472332699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 876 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 561 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 772 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 905 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 432 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 510 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 300 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 872 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 404 $ Poids 14 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 582 $ Poids 12 % |
| 12 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 851 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 175 020 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.