250 Rue MENNAIS · Louiseville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 199 m² · constr. 1978 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472336178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
51015472336178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 554 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 440 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 597 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 768 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 517 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 458 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 589 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 303 129 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 946 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 039 $ Poids 15 % |
| 10 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 475 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 176 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 030 $ Poids 11 % |
| 12 | 70, Rue Notre-Dame, Louiseville 2024-04-04 · 940 m · Vendu 150 000 $ (933 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 404 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.