430 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 122,9 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472336368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
51015472336368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 571 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 375 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 495 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 166 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 329 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 337 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 407 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 723 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 76 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 805 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −10 796 $ | 284 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.