424 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472336528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
51015472336528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 242 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 277 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 517 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 310 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 847 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 158 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 975 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 367 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 933 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 263 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 531 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 79 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 785 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 140 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 335 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.