401 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472336912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
51015472336912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 376 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 297 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 345 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 561 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 36 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 563 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 631 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 946 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 305 547 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.