400 Avenue PIE-XII · Louiseville
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472336978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
51015472336978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 576 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 82 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 95 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 413 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 310 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 709 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 421 584 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.