431 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472337212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
51015472337212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 555 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 360 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 415 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 318 251 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −925 $ | 210 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 509 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 88 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 453 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 162 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, Pierre-Laporte, Louiseville 2025-06-23 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 685 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.