391-393 Avenue PARC · Louiseville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 160,5 m² · constr. 1880 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472337942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
51015472337942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 433 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 500 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 980 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 719 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 243 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 463 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 158 633 $ Poids 42 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 637 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −20 546 $ | 220 028 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.