101 Rue MENNAIS · Louiseville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 112,7 m² · constr. 1961 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472339094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
51015472339094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 365 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 588 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 347 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 593 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 85 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 475 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 905 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 165 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 084 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.