420 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472339546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
51015472339546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 366 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 314 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 643 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 84 693 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 815 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 317 390 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 627 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 429 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 638 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 344 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 133 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 691 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.