411 Avenue SAINTE-DOROTHEE · Louiseville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472339781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
51015472339781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 346 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 377 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 298 575 $ Poids 77 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 636 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 83 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 572 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 214 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 725 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 782 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 355 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 306 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 650 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 409 779 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.