390 Rue MENNAIS · Louiseville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472343603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
51015472343603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 117 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 682 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 96 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 435 687 $ Poids 65 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 501 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.